泰国公司注册新规：外资实质审查下的合规攻略

赴泰投资怎么注册公司？外资持股比例怎么把握？泰国商业发展厅（DBD）2026年10月全面升级外资准入实质审查，严打非法股权代持与空壳公司。本文结合泰国投资热点整理注册合规攻略。

泰国地处东盟中心，是RCEP成员，中泰经贸合作持续深化，中国连续多年是泰国主要贸易伙伴与投资来源国。泰国"东部经济走廊（EEC）"吸引汽车、电子、新能源、跨境电商物流等产业布局；随着实质审查收紧，赴泰企业更须以真实合规架构落地，而非依赖代持通道。

泰国投资优势与税收：

①企业所得税标准20%，投资促进委员会（BOI）批准项目可享3—8年免税及减半优惠；

②EEC特区额外税收与土地、用工激励；

③区位优势：辐射东盟6.5亿人口市场，制造业配套成熟；

④中泰双边投资协定与避免双重征税协定提供保护；

⑤无外汇管制（资本项下自由流动）。

政策依据：泰国《外商经营法》（Foreign Business Act，FBA）、《民商法典》、商业发展厅（DBD）2026年外资准入实质审查政策更新（2026年10月）、中泰双边投资协定及税收协定。

泰国公司注册要点：

①注册类型：有限责任公司（最常用，须泰籍股东持股不低于51%）、大众有限公司、合资公司、代表处/区域办事处；

②外资准入：FBA负面清单（第一、二、三类清单）限制外资持股领域，清单外行业外资可100%持股；

③注册资本：一般有限公司最低100万泰铢（涉及特定行业按FBA要求，如贸易类200万泰铢起，实际审核看股本充足性与经营匹配）；

④流程：核名→起草章程（MoA）→登记注册→税务登记（VAT/企业所得税）→社保登记→申请经营许可（如适用）→银行开户；

⑤材料：公司名称、股东/董事护照与签证、注册资本与股份比例、注册地址租赁合同、经营范围；

⑥时间：全流程一般4—8周（含BOI申请则更长）。

泰国公司注册地区/园区选择要点：

①汽车与电子：春武里、罗勇（EEC核心区）；

②电商物流与区域总部：曼谷及周边；

③新能源与家电：巴真、北柳；

④农业食品加工：清迈、呵叻；

⑤BOI园区与工业园：享受基础设施与税收叠加优惠。

国内企业赴泰国境外投资注意事项：

①境内ODI备案：赴泰新设公司前完成发改+商务备案与外汇登记；

②实质审查应对：股东出资真实、经营实质可验证，避免代持；

③工作许可：外籍董事/雇员须办工作许可，注意雇佣配额；

④土地限制：外资取得土地受限，注意租赁安排；

⑤税务合规：VAT登记、企业所得税申报与预提税（WHT）代扣。

国内企业赴泰国境外投资常见问题：

Q1：泰国公司外资能100%持股吗？

A1：FBA清单外行业可100%持股，清单内行业须泰籍股东持股不低于51%（或BOI许可）。

Q2：DBD实质审查查什么？

A2：股东真实出资、经营实质、业务与股权匹配性，打击代持与空壳。

Q3：泰国公司注册多久？

A3：一般4—8周。

提示：以泰国DBD及BOI最新规定为准。

关于腾博智慧云商，自2005年成立至今，依靠精英团队、深厚资源、成功为上万家企业及个人提供优质的金融与商务服务。前海招商合伙人，以自贸区为起点，联通粤港澳大湾区，辐射全国，覆盖全球，现已成长为全球一站式企业高端服务提供商,拥有丰富的经验与社会资源，主要办理业务为前海企业入驻与续签、各类公司收购、变更、全金融牌照申请、会计审计业务、粤港两地车牌、境外投资备案、香港海外移民、综合金融服务和许可审批。